Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Costa Rica tiene derecho tributario diferido en gran medida a los gobiernos locales en temas de impuestos a la propiedad, pero hay algunas pautas que usted puede aprender que en gran medida se aplicará a sus relaciones de bienes raíces en Costa Rica. Aunque lo mejor es ponerse en contacto con Meléndez y Bonilla directamente para el consejo de su celebración exacta de bienes raíces y la situación fiscal, esta página le ayudará con información básica sobre el medio ambiente impuestos a la propiedad en Costa Rica.
Al igual que en los Estados Unidos, los gobiernos locales tienen la tarea de realizar evaluaciones de rutina de la propiedad de bienes inmuebles situados en su jurisdicción. Estas evaluaciones se utilizan para crear un impuesto a la propiedad de una determinada pieza de bienes raíces que es en última instancia, la responsabilidad del gobierno local para recoger. Debido a todas estas leyes locales, las experiencias individuales pueden variar, pero hay algunos principios comunes de estos impuestos a la propiedad por lo general siguen.
El gobierno local también tiene la posibilidad de establecer un calendario de pago de impuestos a la propiedad. Mientras que los pagos anuales son más comunes, también es posible que un gobierno local para decidir sobre los pagos semestrales o trimestrales de impuestos a la propiedad en esa región. Usted debe contactar a su oficina de impuestos local para más detalles sobre cuándo y cómo los pagos se deben hacer.
La tasa general de impuesto sobre la propiedad es de 0,25 por ciento del valor registrado de la propiedad, por lo general determinada por la evaluación encargada por el gobierno local responsable de la parcela. El nivel de Costa Rica de impuestos sobre la propiedad (en la actualidad un 0,25 por ciento) es un gran ahorro de la mayoría de los países de América del Norte, Estados Unidos incluido.
Los impuestos a la propiedad bajo y una falta de imposición de las plusvalías en Costa Rica hace que la inversión inmobiliaria una oportunidad viable para los inversionistas extranjeros. Meléndez y Bonilla tiene experiencia en tratar con este tipo de arreglos y le puede ayudar a escoger como una propiedad, la compra y luego manejarla. Tener una empresa local de su lado para mantenerlo informado sobre los cambios en el código fiscal también le ayudará a controlar como su inversión ya sea desde el interior de Costa Rica o desde su casa en otro lugar.
En una nota lateral, una interesante pieza de información que pueda considerar al contemplar la compra de bienes raíces en Costa Rica es la Zona Marítimo Terrestre. La Zona Marítimo Terrestre es una ley aprobada por el gobierno de Costa Rica que prohíbe la propiedad personal de la propiedad frente al mar en Costa Rica.
Los gobiernos locales pueden renunciar a esta prohibición, pero si usted está buscando para comprar una propiedad frente al mar en el país, usted debe saber que los gobiernos están autorizadas a emitir exenciones para los extranjeros que no han vivido en Costa Rica durante al menos cinco años.
Meléndez y Bonilla cuenta con abogados que se especializan en este tipo de casos y que le encantaría que le ayudarán a crear su hogar ideal o sueño de propiedad de inversión en Costa Rica. Bajos impuestos de propiedad y la falta de ganancias de capital impuestos han inspirado a otros inversionistas y jubilados para hacer precisamente eso. Le invitamos a contactar directamente con nosotros para obtener información sobre su situación fiscal específica y para ayudarle a establecer a largo plazo la prosperidad de propiedad en Costa Rica.