Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales
Impuesto sobre transacciones inmobiliarias entra en juego cuando los bienes raíces cambios a mano entre el comprador y el vendedor y el cierre se lleva a cabo para finalizar el acuerdo. El gobierno es capaz de realizar un seguimiento de estas transferencias como la escritura de la propiedad debe ser cambiado para reflejar el nuevo propietario. Esta obra, una escritura traslativa de dominio, incurre en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y es el método utilizado por el gobierno de Costa Rica para seguir los cambios en la propiedad.
Aunque muchos recursos en línea, aparecerá una lista imprecisa de la figura 3 por ciento, la legislatura de Costa Rica votó en 1998 para reducir el impuesto aplicable a las transferencias de bienes raíces de 3 por ciento a 1,5 por ciento, un ahorro sustancial y que va en gran parte mal impresa a través de otros recursos en línea que éste. El porcentaje se toma del valor registrado de la propiedad.
Que el valor registrado puede variar dependiendo de lo que el gobierno local ha hecho en el camino de la tasación de una propiedad bajo su jurisdicción. Por lo general, se puede estimar lo que su impuesto a la transferencia será incluso antes de poner su casa en el mercado multiplicando su impuesto predial anual (0,25 por ciento del valor tasado de la casa) por 6 para obtener un 1,5 por ciento del valor de tasación de la propiedad.
Por supuesto, esto es sólo una estimación aproximada del coste de la transferencia real probablemente vendrá del acuerdo-al precio de compra de la propiedad, siempre que caiga dentro de un rango aceptable para los propósitos del gobierno local. En la mayoría de las situaciones de impuesto de transmisiones, la mayor de las dos cantidades, el valor de tasación de la propiedad según lo dictado por su gobierno local o el acuerdo-al precio de compra, se toma como base para el cálculo del impuesto.
Este movimiento se realiza para asegurarse de que ambas partes no hacen una por debajo de la mesa de acuerdo para grabar un precio de venta que es artificialmente bajo para evitar algunos impuesto a la transferencia de la propiedad. Al utilizar el valor de tasación como una segunda fuente, este tipo de situaciones son eliminados del sistema y el gobierno local está seguro de obtener al menos un pago de impuesto de aproximadamente justo para la transferencia de la propiedad.
Hay algunas excepciones a los impuestos de transferencia, así que usted debe tener en cuenta. El gobierno de Costa Rica tiene un nivel de valor de la propiedad establecida que dice que las piezas de los bienes inmuebles que se incluyen en la valoración que están exentos de los impuestos de transferencia. Además, una transferencia que lleva a cabo como parte de una herencia no es imponible en virtud de la legislación de Costa Rica de impuestos.
Los coches son también sujetos a las leyes fiscales las transferencias de capitales de Costa Rica y por lo general un 2,5 por ciento en el gobierno reconoció el valor del vehículo se utiliza como el pago del impuesto de transferencia en este caso. Cada año, el gobierno de Costa Rica emite un documento que da los valores para cada marca y modelo de automóvil a los efectos del cálculo de impuesto sobre transmisiones patrimoniales. Usted debe consultar el documento a prepararse para el impuesto de transferencia que pueda incurrir en una posible adquisición.
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